フラット３５とは
フラット３５という３５年間長期固定ローンが現在主流となりつつあります。
このフラット３５の魅力というのは、なんといっても３５年間金利が一定だということ。
特にこれからは、金利が上向きに推移していく傾向があるので、
長期でローンを組まれる方にとっては、最も有利なローンのひとつです。
ここで、フラット３５についてまとめてみます。
■ご利用いただける方
・お申込時の年齢が70歳未満の方
・安定した収入のある方
・日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
・フラット３５の毎月のご返済額の4倍以上の月収のある方
・フラット３５とその他のお借入金を合わせたすべての
お借入金の年間返済額の年収に占める割合が、基準以内に満たしている方
※ローンの返済負担率は以下の通りです。
返済負担率＝（年間返済額÷年収×１００）
年収300万円未満 25％以下
年収300万円以上〜年収400万円未満 30％以下
年収400万円以上〜700万円未満 35％以下
年収700万円以上 40％以下
■住宅に関する要件
住宅の床面積が７０�岼幣紂憤豸遊�て）
マンションの場合は３０�岼幣紂�
住宅の性能として一定基準の技術用件をクリアするもの。
■用途
申込ご本人自らが住む、またはご親族が住むための住宅の建設資金としてお使いできます。
（リフォームのための資金や、ローンのお借換えにはご利用いただけません。）
■融資限度額
100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の8割以内
（1万円単位）
■融資期間
次にあげるうちの、いずれか短い方。
１．１５年以上３５年未満
２. 完済年齢が80歳の誕生日を迎えるまで。
■融資金利
全期間固定金利です。
フラット３５の融資金利は各金融機関によって違います。
ご利用金融機関にてお問合せください。
各金融機関の現在の金利状況、金利推移については<a href="http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran2.htm" target="_blank">こちら</a>から
※適用される金利は、申し込み時の金利ではなく融資実行時の金利になります。
■保証料、保証人
無料です。
■融資手数料
各金融機関によって異なります。
■繰上げ返済について
繰上げ返済手数料は無料です。
ただし、返済金額は１００万円からとなります。
■火災保険
付保が条件となります。
■団体信用生命保険
任意加入です。
※加入の場合は、住宅金融公庫の団体信用生命保険に加入となります。
■抵当権
住宅及び土地に対して、住宅金融公庫が一番抵当権を設定します。
詳しくは、フラット３５のホームページをご覧下さい。
