住宅ローン控除とは、正式名称を「住宅借入金等特別控除」といいます。これは住宅ローンの残高の一定割合が所得税額から控除される減税制度のことです。
平たく言えば、「住宅ローンを利用している人に、給与から差し引かれた税金の一部を戻してくれる」というありがたい制度なのですね。
ただ、間違って解釈してはいけないのが、所得に応じて、控除額も変わるということです。当たり前ですが、自分が支払った税金以上の額は戻ってきません。
また、この住宅ローン控除は、住居の取得だけではなく、住宅とともに取得される敷地についても適用されます。（土地の購入だけでは×）。また、増改築やリフォームの場合も適用の対象となります。
この住宅ローン控除を受けるためには、入居した年に確定申告が必要となりますが、入居の翌年以降は、サラリーマンなどの給与所得者の場合は、年末調整で控除が可能になります。
なお、平成１６年度の税制改正で、住宅ローン控除制度は規模を段階的に縮小していくことが決定されました。
