住宅ローンの繰上げ返済が、ここのところ急増しているらしい。
日銀がゼロ金利を解除して以来、「金利」に対する不安が住宅ローンの借り入れ者にやっと浸透してきたといえるだろう。
以下、NIKKEI NETニースより引用
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日銀がゼロ金利策を解除して以降、住宅ローンの返済方法を見直したり、有利な条件に借り換える動きが広がっている。金利上昇リスクを回避しようと、三井住友銀行では7月の繰り上げ返済の利用件数が3月に比べ倍増。借入期間中に が変わる変動型や金利を短期間固定するローンから、長期間固定するタイプのローンへの借り換えや新規借り入れも伸びている。
住宅ローンは借り入れ時に毎月の返済額が設定される。ボーナスなどでまとまった余剰資金ができた場合は、手数料を払って繰り上げ返済するケースが多い。繰り上げ返済手数料は通常2万―3万円程度かかるが、手数料を無料にした銀行を中心に利用件数が伸びている。
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NIKKEI NETニース ２００６年１０月６日
これからもこの動きは加速してくると思います。
まとまった資金があれば、少しでも繰り上げ返済にまわす努力が必要でしょう。
繰上げ返済は、早ければ早いほど効果があります。元金を減らす、返済期間を減らす、思わぬ効果があります。
例えば、変動金利の固定期間が過ぎたときに、繰上げ返済をして元金を減らす、もしくは、返済期間が長ければ、固定金利タイプに借り換える。そういったことは当たり前になってくるでしょう。
住宅ローン返済はかしこくいきましょう！
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