中古マンションにしても、新築マンションにしても、マンションを購入するときに絶対に外せないポイントは、自分の足で交通の便を確認すること、建築基準法について知っておくこと、マンションの一般的な間取りを把握しておくことなどが挙げられます。
これらは基本事項ですので、最低限確認してください。
マンション購入は、一生の住みかにも、資産にもなります。最低限の確認を怠ったことで、一生後悔することにもつながりますので。。。例えば、地震に対する強度などは最も重要視しなければならないところです。
中古マンションを購入する場合のメリットはいくつかあります。まず、中古マンションは実物そのものを確認できることがメリットです。そして新築マンションに比べると４〜５割ほども安く購入できることなどが挙げられます。
反対に考えると、マンションは１年経つと、値崩れします。これも覚えておいたほうが良いでしょう。
中古マンション購入のポイントは、立地条件や築年数による価格の相場を把握することです。
一般的には、古くて、都心から遠い中古マンションほど安くなっていきます。
以外に知られていませんが、マンションを中古で購入する場合は、新築に比べて、諸費用が高くつくことがありますので、購入前に確認しておきましょう。
購入時の軽減制度が効かない、税金が高くなる、仲介手数料が必要、ローンの利用制限や返済年数制限などのポイントを押さえて、マンション購入を計画するようにしましょう。
