中古マンション購入のポイント

中古マンションにしても、新築マンションにしても、マンションを購入するときに絶対に外せないポイントは、自分の足で交通の便を確認すること、建築基準法について知っておくこと、マンションの一般的な間取りを把握しておくことなどが挙げられます。

これらは基本事項ですので、最低限確認してください。

マンション購入は、一生の住みかにも、資産にもなります。最低限の確認を怠ったことで、一生後悔することにもつながりますので。。。例えば、地震に対する強度などは最も重要視しなければならないところです。

 

 

 

 

 

中古マンションを購入する場合のメリットはいくつかあります。まず、中古マンションは実物そのものを確認できることがメリットです。そして新築マンションに比べると４〜５割ほども安く購入できることなどが挙げられます。

反対に考えると、マンションは１年経つと、値崩れします。これも覚えておいたほうが良いでしょう。

中古マンション購入のポイントは、立地条件や築年数による価格の相場を把握することです。

一般的には、古くて、都心から遠い中古マンションほど安くなっていきます。

以外に知られていませんが、マンションを中古で購入する場合は、新築に比べて、諸費用が高くつくことがありますので、購入前に確認しておきましょう。

購入時の軽減制度が効かない、税金が高くなる、仲介手数料が必要、ローンの利用制限や返済年数制限などのポイントを押さえて、マンション購入を計画するようにしましょう。

新築マンション購入のポイント（基本編）

マンション購入は、何といっても生涯で一番大きな買い物と言えると思います。
マンションを始めて購入する時のポイントをまとめてみます。

マンションを始めて購入する場合のポイントは、マンションの立地条件、建物、間取り、広さ、価格、日当たり、管理体制などをいろいろ絞込み、チラシやインターネットなどで十分に情報を集めておくことです。できれば、マンションを買おうと漠然と思ったときからでも、チラシなどは捨てずにとっておきましょう。後で参考になりますので。

事前にいろいろと調べてみて、納得できる条件のマンションが見つかったら、積極的にモデルルームに足を運んでください。

 

 

 

 

初めは見るべきポイントがよくわからなくても、いくつものモデルルームを見学するうちに、自分が納得できる条件のマンションを見つけられるようになります。というよりも、自分なりのマンション選びの基準に合っているかどうか、という力がつきます。

新築マンションを購入する場合は、設備などが毎年毎月のように進歩する中、充実したサービスを盛り込んだ新しくきれいなマンションを手に入れることができます。

購入のポイントは、今なら、インターネットやケーブルテレビなどの設備、マンションのセキュリティ、耐震性能、管理費や修繕費でしょう。いろいろと価値観はありますが、これらは基本です。ここをまずしっかりと見据えてください。

新築マンションの購入は、設計時に売り出されたものを現物を見ずに買うことになるので、不明な点は十分に確認してから購入するように注意します。これ重要です。また、実際にマンションを購入してから完成−入居に至るまでに時間がかかる点も考えておきましょう。

設計段階でマンションの間取りなどの変更が申し込めることもあるのもポイントです。